وکیل املاک

وکیل املاک (1)

شنبه, 28 بهمن 1396 ساعت 01:51

املاک موروثی

نوشته شده توسط

 سوالات حقوقی املاک | وکیل املاک

 وکیل املاک | املاک موروثی | وکیل دعاوی املاک

 

وکیل املاک در این مقاله به برسی املاک موروثی و نکات خرید املاک موروثی می پردازد:

املاک موروثی: ملک ورثه ایی به ملکی گفته می شود که صاحب آن ساختمان یا آپارتمان فوت شده باشد. و بر اثاث قانون ملک به ورثه رسیده باشد.

در خرید املاک موروثی حتما باید به نکات زیر توجه کرد تا در آینده با مشکل مواجه نشوید:

یکی از مواردی که در زمان خرید ملک موروثی باید به آن توجه کنید مشخص کردن فرد یا اشخاصی است که ملک به آنها به ارث رسیده است. چنانچه ملکی که می خواهید خریداری کنید جزو اموال موروثی باشد باید سند به نمام شخص فوت شده باشد و بعد به صاحب فعلی ملک به ارث رسیده باشد. که این امر در ستونهای از سند منزل ذکر می شود. وکیل املاک

 در هنگام خرید املاک موروثی به نکات زیر توجه کنید:

1. ارائه اصل گواهی انحصار وراثت

2. ارائه اصل سند مالکیت

3. پرداخت سهم هر یک از وراث

4. حضور تمام وراث در زمان معامله

5. تعیین قیم برای اشخاص محجور

 

سوالات حقوقی املاک | وکیل املاک

شروط صحت یک معامله چیست؟

اهلیت طرفین

قصد و نیت طرفین و رضایت آنها

موضوع معامله

مشروعیت برای معامله

 

سوالات حقوقی املاک | وکیل املاک

چند سوالی که در هنگام خرید خانه باید پرسید:

1-      تا کنون چند نفر درخواست خرید کرده اند؟

2-      علت فروش خانه چیست؟

3-      چه زمانی از پیشنهاد فروش خانه گذشته است؟

4-      این خانه چه مشکلاتی دارد؟

5-      این خانه در چه تاریخی بازسازی شده است؟

6-      هزینه قبوض و شارژ چقدر است؟

7-      موقعیت خانه چگونه است؟

8-      هماسیه ها چه جور افرادی هستند؟ وکیل املاک

 

 

مشاوره با وکیل املاک برای خرید املاک موروثی

چنانچه برای خرید املاک موروثی به وکیل املاک نیاز دارید، می توانید با وکلا و مشاوران حقوقی متخصص ما در حامیان عدالت از طریق شماره تماس زیر تماس حاصل فرمایید تا مشاوران ما شما را در تمامی امور حقوقی راهنمایی کنند. وکیل املاک

 

سوالات حقوقی املاک | وکیل املاک

  سرقفلی چیست؟

سرقفلی به این معنی است که صاحب ملک باید در ابتدای مدت اجاره مبلغی را به عنوان سرقفلی از مستاجر دریافت کند، در پایان مدت اجاره صاحب ملک باید مبلغی را که به عنوان سرقفلی دریافت کرده طبق روز محاسبه و به مستاجر برگرداند.

نکاتی در مورد قوانین سرقفلی

1- با پایان یافتن مدت اجاره مستأجر باید ملک را تخلیه نماید مگر اینکه مجددا قرارداد اجاره را تمدید کند در صورتی که در قوانین مربوط به حق کسب یا پیشه پس از پایان مدت اجاره مستأجر می توانست در ملک اجاره ای به تصرف خود ادامه دهد  ومالک نمی توانست به جز در موارد محدودی حکم تخلیه ملک را بگیرد.

2- حق سرقفلی به صورت اجبار ایجاد نخواهد شد بلکه باید با توافق مالک و مستأجر ایجاد شود در غیر اینصورت در زمان تخلیه مستأجر نمیتواند مدعی حق سرقفلی شود.وکیل املاک

 

تماس مستقیم